Neues Wohnen am Königsgarten
Neues
Wohnen
am
Königsgarten,
Ilmenau
Außerwöhnliche Ansätze für das Bauen der Zukunft
Mit dem viergeschossigen Neubau in moderner Holzbauweise entsteht in Ilmenau ein Wohnprojekt, das auf rund 2.700 m² Fläche künftig 29 hochwertige Wohneinheiten beherbergt. Besonders erwähnenswert: Für den Bau wurden 1.360 m³ regionales Holz aus dem Ilmenauer Stadtwald verwendet – darunter vor allem auch Schadholz, das aufgrund des Borkenkäferbefalls ohnehin hätte entnommen werden müssen. Der massive Aufbau mit 30 cm starken „Massivholz-Mauern“ macht das Gebäude zu einem echten Leuchtturmprojekt der Ilmenauer Wohnungs- und Gebäudegesellschaft mbH.
Die Entscheidung für den Holzbau fiel bewusst: Das Thema Nachhaltigkeit, ein spürbar behagliches Raumklima und die positive Wirkung des Materials auf das Wohngefühl standen klar im Fokus. Doch gerade im Holzbau stellt der Schutz der Elemente vor Regen und Nässe eine besondere Herausforderung dar. Deshalb kamen für den zuverlässigen Witterungsschutz in der Bauphase sowie für das langfristige Feuchtemonitoring im gesamten Nutzungszeitraum eine innovative und zugleich sehr einfache und wirtschaftliche Sensorik-Lösung von pro clima zum Einsatz.
- Haustyp-Nutzung: Geschosswohnungsbau/Mehrfamilienhaus
- Projektzeitraum: September 2024 - Bezug Ende 2026
- Ort: Ilmenau
- Bauweise: Massivholzbau
- Bauherren: IWG - Ilmenauer Wohnungs- und Gebäudegesellschaft mbH
- Architekten: Erfurt und Partner GmbH – Architekten und Ingenieurgruppe, Erfurt
- Holzbau: Herrmann Massivholzhaus GmbH, Geisa
In Ilmenau realisiert die Wohnungsbaugesellschaft IWG ein Projekt, das den Holzbau in Thüringen mit seinem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Qualität auf ein neues Niveau hebt.
Eindrücke vom Bauverlauf
Wand- und Deckenelemente in Massivholzbauweise
Die Wände bestehen aus 30 cm starken „Massivholz-Mauern“, Decken und aussteifende Elemente aus Brettsperrholz.
Aufgrund des großen Bauvolumens erstreckt sich die Bauzeit über mehrere Monate – in dieser Phase sind die Holzbauteile der Witterung ausgesetzt und müssen vor Regen und Nässe geschützt werden.
Die Witterungsschutzbahn SOLITEX ADHERO VISTO schützt die Konstruktion in der Bauphase sicher vor Regen und Nässe. Durch die Transparenz der Bahnen bleiben Markierungen und Verbindungsmittel weiterhin sichtbar.
Die selbstklebenden Bahnen lassen sich auf allen tragfähigen, standfesten Flächen verlegen und haften vollflächig auf dem Untergrund. So kann sie nicht von Feuchtigkeit hinterlaufen werden. Punktuell eingedrungene Nässe kann durch die diffusionsfähige Funktionsmembran.
Später, während der Nutzungsphase, sorgt die neuartige pro clima Havariebahn SOLITEX ADHERO SENSIS mit Feuchtesensorik für eine frühzeitige Erkennung möglicher Feuchtigkeit in den Fußbodenaufbauten. So können größere Folgeschäden verhindert werden.
Das Funktionsprinzip: Eingedrungene Feuchtigkeit schließt einen Niederspannungs-Stromkreis und löst Alarm aus.
Das SOLITEX ADHERO SENSIS System ist ein durchdachtes Komplettpaket. Es umfasst die Schutzbahn, eine Messeinheit, eine Leitpaste und passende Klebebänder.
Feuchteschutz neu gedacht: Die Wohnungsbaugesellschaft IWG setzt bei ihrem Neubauprojekt auf SOLITEX ADHERO SENSIS
pro clima Außendienstler Murat Bornholdt, Karsta Rödinger, Geschäftsführerin der Wohnungsbaugesellschaft und Zimmerer Sebastian Büchner der Hermann Massivholz GmbH erklären in den nachfolgenden Videos, weshalb man sich bei diesem Projekt für die neuartige Bahn entschieden hat und mit welchen Eigenschaften sie überzeugt:
